高行数智未来湾-先用一年后付租

                  高行·数智未来湾位于浦东高行镇洲海路1068号，甲级写字楼，涵盖可灵活组合的小户型及整层房源，2024年完成全新交付，目前精装现房正火热招租中。秉持“科创引领、数智赋能”的发展理念，项目聚焦数字新经济、国际贸易等前沿领域，构建高能级产城融合生态，现已吸引不少优质企业入驻，产业集聚效应初显。

一、战略区位：多维联动的核心枢纽

项目地处洲海路“商务文化发展轴”关键位置，叠加自贸区与保税区双重政策红利，周边产业根基扎实，与张江科学城、金桥开发区等核心科创载体高效联动，形成协同发展的产业网络。交通方面更是构建起“地铁+公交+自驾”的立体出行矩阵，出行便捷高效：

轨道交通：地铁6号线洲海路站近在咫尺，步行约600米即可抵达；

自驾出行：紧邻外环（S20）五洲大道出口及中环翔殷路隧道口，距两大主干道张杨北路、杨高北路也十分相近，30分钟可达陆家嘴、张江科学城，35分钟直达浦东机场，路网通达性优异。

二、招租核心信息：面积与费用

项目总建筑面积达15477.82平方米，由9层主楼与5层副楼组成，容积率1.8，建筑设计兼顾实用属性与生态理念，为企业打造高品质办公及生产空间。空间规划充分适配不同规模企业需求，实现“小户型精致实用、大面积灵活组合”的布局优势：

多元面积适配：独立单元提供27㎡、40㎡、45㎡、50㎡、70㎡、100㎡等多种户型，整层房源为1180㎡，且支持多套打通组合，可精准匹配初创、成长型及总部级企业的空间需求；

基础费用清晰透明：租金2.5元/㎡·天，物业费15元/㎡·月（含空调能耗），停车费300元/月，优质企业额外可协商免租期限。

精装交付省心：采用全景落地窗设计，视野开阔无遮挡；全精装交付模式，配备办公家具及照明设施，真正实现“拎包入驻”；同时支持二次定制装修，且满足实地注册要求，适配企业个性化发展；

专业硬件支撑：标准层高4.2-4.75米，空间通透；采用架空地板与光纤入户设计，保障数字化办公需求；建筑承重分级明确，商业区域350公斤/㎡、办公区域200公斤/㎡，适配不同使用场景；

三、产业生态：龙头集聚的创新群落

项目周边产业氛围浓厚，紧邻森兰美奂商务社区及森兰核心区写字楼，汇聚总部经济、数字经济、国际贸易等各类优质企业，形成高能级产业生态集群。通过“龙头引领+联盟共建+创新孵化”的发展模式，组建产业联盟，实现资源共享与行业协同发展，为入驻企业提供丰富的产业对接机会。

四、配套服务：全链覆盖的营商生态

围绕企业全生命周期发展需求，项目构建“商务配套+生活服务+政务赋能”全方位服务体系，为企业发展保驾护航，让企业专注核心业务：

1. 商务配套

周边商业配套成熟，森兰商都、森兰花园城、月亮湾商业街等多个商业体环绕，商务洽谈、餐饮消费、购物休闲等需求可一站式满足；项目内部配备多间共享会议室、接待区，满足企业日常办公所需。

2. 生活服务

生态环境优越，牡丹园、森兰绿地等五大公园环绕，实现“工作与自然相融”的办公体验；周边森兰、幸福小镇等多个成熟居住社区密集分布，为员工提供丰富的就近安居选择。项目还配备充足停车位，便捷员工及访客出行。

3. 政务与增值服务

提供“一站式”企业服务，涵盖免费注册、财税代理、人事管理等基础服务，支持实地注册、一址一户，最快当日即可拿证；针对优质企业定制“一企一策”转型方案，并联动知识产权保护中心提供专业维权服务，全方位降低企业运营成本。

五、政策赋能：精准滴灌的发展保障

依托浦东新区多重战略优势，项目为入驻企业提供多层次政策扶持与专属福利，全方位降低入驻成本、助力企业成长：可享受自贸区与保税区双区税收优惠、跨境贸易便利化等政策；高新技术企业、“专精特新”企业不仅能获得研发补贴、人才安居等专项支持，科技型企业达标后更可申请约70%的房租补贴。同时推出重磅园区福利：企业符合要求可享受“先用一年后付租金”的灵活支付政策；入驻即享20%绿色积分，积分可参与园区分红；通过产业联盟，还能为企业对接产业链资源、技术平台及投融资渠道。（具体以招商政策为准）

六、项目愿景：数智未来的产业标杆

高行·数智未来湾以“产业空间升级、政策精准赋能、国际社区生态”为三大核心支撑，践行“好项目不缺土地，好企业不缺空间”的浦东承诺。无论是初创企业寻求孵化平台、成长型企业拓展版图，还是龙头企业布局长三角，这里都能提供政策、生态、品质兼具的优质发展平台。未来，项目将持续强化产业集聚效应，全力打造国内领先的数智产业创新示范区，为上海建设全球科创中心贡献重要力量。

加佳跨境电商直播基地（浦东）
保周选品直播基地
上海短视频直播产业孵化基地（外高桥直播基地）
外高桥保税区电商直播基地
绿幕直播间
电商摄影工作室
共享直播间租赁
保周跨境电商直播基地